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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
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並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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鉅亨網新聞中心安永昨 (12) 日發表報告，預計今年香港集資額達 1961 億港元，雖按年下跌 25%，但香港仍有很大機會蟬聯全球新股上市「集資王」，全年料有 117 宗新股上市，按年下跌 3%。當中創業板上市新股宗數及集資額創 2003 年以來新高。預料明年集資額仍可維持 2000 億港元，關鍵在於集資最多的金融科技公司能否最終來港上市，否則，香港明年將被擠出前三甲。綜合香港文匯報、明報報導，安永亞太區上市服務主管合夥人蔡偉榮預期，香港明年新股集資額與今年相若，約 2000 億元 (港元，下同)，將有至少 5 間、市值超過 100 億元集資額的「巨無霸」新股來港上市，包括互聯網金融及跨國企業。雖然當中有企業涉及同股不同權的爭議，或影響其上市進度，但他個人認為監管當局不應為了個別企業，而改變現行的上市架構。他補充，但若有大型互聯網金融公司改變原有上市計劃，整體集資額可能出現大幅下調，不過，香港仍有可能打入全球新股集資額三甲之位。現時難以預期中國大陸新股集資額，因大陸以政策主導，目前有 600 多檔排隊上市的新股，若全開綠燈，則有機會佔領榜首位置，而若大型新股轉往美國上市，則會將香港擠出三甲位置。蔡偉榮進一步表示，中國大陸股票市場仍有其吸引力，當中因以散戶為主，故估值較高，當中特別是 TMT 類，兩地股估值差距更甚，從不少大型企業從美國退市回 A 股當中亦可見。此外，目前全球新股集資額見下降趨勢，因此香港亦見集資額有下降。由於大部分大型公司進行併購，小公司偏向被收購多於上市，因此令今年香港新股上市宗數及集資額都下跌。蔡偉榮期望，深港通開通及滬港通可以吸引更多投資者投資，未來交易所買賣基金 (ETF) 將納入互聯互通，將會帶動投資氣氛及利好新股市場。由於中小企業上市數量增加，估計本港的新股宗數將有所上升。另一方面，人民幣仍有貶值空間，相信大陸的南下資金很大機會流入香港市場。報告顯示，2016 年 IPO 新股平均超額認購倍數為 226 倍，遠超去年 91 倍，惟主板新股獲超額認購的僅 74%，為近 4 年最低，去年為 85%。IPO 首日平均回報為 220%，其中主板首日回報為 12%，高於去年 5%；創業板首日回報為 584%，低於去年 743%。安永指出，受政治和經濟不確定性的影響，今年企業和投資者的信心不足。今年全球 IPO 宗數同比下降 16%，至 1055 宗；籌資額下降 33%，至 1325 億美元。巨額交易 (IPO 籌資額超過 10 億美元) 的宗數從 2015 年的 35 宗下降至 21 宗。大中華區證券交易所完成了全球前 10 大 IPO 交易中的 4 宗，其中包括全年最大宗交易 -- 郵儲行 (HK-1658) 於 9 月在港交所掛牌上市，籌資 76 億美元。2016 年，香港的籌資額領跑全球，佔全球籌資總額的 19%，上交所佔 12%。受上半年市場表現不佳的影響，今年的大中華區交易所 IPO 宗數共計 360 宗，與去年持平，籌資 483 億美元，較 2015 年同比下降 17%。按宗數而言，深圳 (中小板和創業板) 先拔頭籌，共完成 121 宗 IPO(佔全球總宗數的 11.5%)，排名第 2 的香港 (主板和創業板) 緊隨其後，共完成 117 宗 IPO(佔比為 11.1%)，排名第 3 的為上海 (上交所)，共完成 104 宗 IPO(佔比為 9.9%)。
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